住宅ローンの種類（購入前に、分譲マンションの基礎知識）

住宅ローンの種類

住宅ロ－ンには、大きく分けて『公的ローン』と『民間ローン』があります。公的ローンには、『住宅金融公庫』、『年金住宅融資』、『財形住宅融資』に加え、『自治体融資』などがあります。また、各々利用資格や制限などがあります。

また民間ローンは、銀行、信用金庫、信用組合、信託銀行、保険会社、ノンバンクなどで扱っており、公的融資に比べると、利用資格や制限などの条件はゆるやかになっています。

公庫などには融資額に上限があるため、資金計画では複数の住宅ローンを組み合わせることになります。手続きや費用の面から考えて、ご自分にあった住宅ローンの組み合せをしていくことがおすすめです。一方、勤務する会社に有利な社内融資制度などがあれば、それを活用するのも有効といえます。

最近この公的融資と民間融資の中間的な住宅ローンとしてフラット３５があります。

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