マンション購入の諸費用とは(購入前に、分譲マンションの基礎知識)

マンション購入の諸費用とは（購入前に、分譲マンションの基礎知識）

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マンション購入の諸費用とは

マンションを購入するときに予算に入れて考えなくてはならないものに諸費用があります。

諸費用には登録免許税などの税金や登記などの登録費用があり概算ですがマンション購入価格の３％～５％程度を準備する必要があります。

金額の大きなものとしては登録免許税とその登録費用（約10万円）さらに大きな費用としては住宅ローンの保証料（金額によっては数十万円）などがあります。

購入時の資金をなるべく少なくする方法として、この保証料を返済額のなかに金利を0.2％程度上乗せして払う方法や保証料を取らない金融機関も出てきているので、住宅ローンを借り入れするときには一度検討することも必要です。

また住宅ローンの保証料は、住宅ローンを借りる人の財産などを保証するものでなく、連帯保証人の代わりになってもらうための費用です。

信用保証会社の保証を必須条件としている金融機関がほとんどで、信用保証会社の保証が必要ない金融機関はその分審査が厳しくなる傾向があり、なかなか難しいというのが実情です。