ＳＩマンションとは(購入前に、分譲マンションの基礎知識)

ＳＩマンションとは（購入前に、分譲マンションの基礎知識）

ＳＩマンションとは

ＳＩマンションは直訳するとＳ（スケルトン＝構造体や共用設備）Ｉ（インフィル＝内装や専用設備）を完全に分離して考えれられたマンションです。

構造体と内装をわけることで水周りをふくめた間取りを自由にプランニングすることもできるため「オーダーメイドマンション」として販売されるケースもあります。

また家族構成が変わったり、子供が大きくなったりとマンション購入時とはライフスタイルが変わっていく場合が多くあります。そうした変化にも柔軟に対応できるのがＳＩマンションです。

構造体と内装が完全に分離しているため、リフォーム工事の自由度がたいへん大きくなるからです。マンションを一時的なものではなく長く住むために購入を検討しているならこうしたＳＩマンションは安心といえます。

とはいえ、ＳＩマンションの場合は二重床・二重天井にするために階高を高くしたり、共用の排水管を住戸の外に配置したりといった手間がかかります。そのためどうしてもコストアップにならざるを得ません。

マンションを購入する際には将来設計もよく検討し家族構成の変化などが予想されるならこうしたSIマンションは結果的には経済的という考えもあるので長期的な将来設計もあわせて検討するのがいいでしょう。

ＳＩマンションの本来の考えとしては給排水設備や電気配線を専用部分から分離しメンテナンスをしやすくし、永続的に快適に住める永住型のマンションにあります。

こうした給排水・電気といった設備をメンテナンスできることで永続的なマンションははじめてできるわけです。マンションのなかには躯体のコンクリート強度だけを高めて永住的なマンションをうたっているものもありますので注意が必要です。