繰り上げ返済(購入前に、分譲マンションの基礎知識)

繰り上げ返済（購入前に、分譲マンションの基礎知識）

繰り上げ返済

繰り上げ返済はローンを借りてマンションを買って何年かたってからの話とは考えていませんか。

最初から繰り上げ返済を資金計画に組み入れることでその後の返済が大きく変わります。まず繰り上げ返済について簡単に説明します。

繰上返済とは、ローンの返済において、毎回の決められた返済とは別に、まとまった金額を返済しローン残高を減らすことです。

繰上返済には、ローン残高すべてを返済する全額繰り上げ返済と、残高の一部を返済する一部繰り上げ返済とがあります。

また、一部繰り上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型がありますが、この期間短縮型というのは、毎回の返済額は変更せずにローン期間を短縮する方法で、この方法には利息を軽減する効果があります。

また、一般的に、繰り上げ返済には手数料がかかります。しかしSBIモーゲージやGE Moneyの住宅ローンなら繰上げ返済の手数料もかかりません。

こうした繰り上げ返済が無料の住宅ローンもあるのでいくつか検討しておくことがいいでしょう。

繰り上げ返済のメリット
繰り上げ返済は元金を返済することで利息を軽減できるので早い期間に元金を返済したほうがその効果は大きくなります。

時期が遅くなっても十分お得なので一時的なお金ができたら繰り上げ返済で返済しあとあとの資金計画を楽にしましょう。